Durante l’ultima riunione, la BCE ha deciso di aumentare i tassi, suscitando interrogativi su come ciò influenzerà il mercato dei mutui. Nei primi cinque mesi del 2026, l’Osservatorio Facile.it – Mutui.it ha registrato una domanda di mutui per l’acquisto di abitazioni in Piemonte, con un importo medio di oltre 125.000 euro, in crescita dell’1,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Analisi dei dati
Tra le evidenze, si nota un calo nell’età media dei richiedenti, che è scesa dai quasi 40 anni e mezzo del 2025 a 39 anni nel 2026. Anche il valore medio degli immobili da finanziare è diminuito dell’1,3%, attestandosi a 179.167 euro. Per quanto riguarda i tassi, il tasso fisso resta il preferito dai piemontesi, ma ha registrato un incremento della quota di richiedenti che optano per tassi variabili o misti, che sono passati dallo 0,9% al 7,9%.
Richieste a livello provinciale
Esaminando le richieste di mutuo in Piemonte, emergono differenze significative tra le province. Il Verbano-Cusio-Ossola ha visto la richiesta media più alta, con 133.928 euro, seguito da Cuneo (129.693 euro), Torino (128.174 euro) e Novara (125.117 euro). A seguire ci sono Asti (114.917 euro), Alessandria (105.917 euro) e Vercelli (104.782 euro). La provincia di Biella chiude la graduatoria con una richiesta media di 100.188 euro.
Offerte di tassi attuali
Secondo le simulazioni di Facile.it, per un finanziamento di 126.000 euro con un piano di ammortamento di 25 anni, il tasso variabile risulta essere la soluzione più vantaggiosa, con TAN a partire dal 2,32% e una rata iniziale di 554 euro. I tassi fissi, invece, partono da un TAN del 3,20% e una rata di 611 euro, quasi 60 euro in più rispetto a quella variabile. L’aumento dei tassi da parte della Banca Centrale Europea potrebbe ridurre questo divario. Gli esperti di Facile.it avvertono: «Quando si richiede un finanziamento, è fondamentale considerare più di un semplice tasso. Le variabili sono molte e consultare un esperto può aiutare a trovare la soluzione più adatta.»